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马銮湾是近年来岛外“地王”高发地，凭借高起点规划、高标准配套，该片区吸引着越来越多的房企和购房者的关注。马銮湾新城5＃一期地块拥有一线湾景资源，周边交通便捷，地块未来具备打造成中高端项目的气质，再加上周边海尔华玺、泰禾厦门院子等高地价项目的影响，成为“地王圈”新“地王”接班人属于大概率事件。
海沧区新市区1#地块位于海沧生活核心区，地块周边基础设施、生活配套已成熟完善，且紧邻在建的地铁2号线，交通优势明显，地块与省重点小学海沧延奎小学仅一路之隔，未来还有学区的优势。此外该地块体量较小，单价应较高而总价不会太高，房企拿地的资金压力相对较小，这些因素都是该地块争夺岛外单价“地王”称号的有利条件。
很多网友和业内人士预估，这次楼面价将在17000以上。又将引起一波的上涨趋势。海沧的房价也将直逼三万。
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海沧区新市区1#地块位于海沧生活核心区，地块周边基础设施、生活配套已成熟完善，且紧邻在建的地铁2号线，交通优势明显，地块与省重点小学海沧延奎小学仅一路之隔，未来还有学区的优势。此外该地块体量较小，单价应较高而总价不会太高，房企拿地的资金压力相对较小，这些因素都是该地块争夺岛外单价“地王”称号的有利条件。
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